Складання кошторису на будівельні роботи

Правильно складена кошторисна документація містить два основні види витрат:

• Прямі — витрати, які безпосередньо пов’язані з будівельними роботами. У них закладають кошти на придбання матеріалів, виплату заробітної плати працівникам, оренду обладнання, будівельних риштувань, спецтехніки тощо. Це головний розділ кошторису, тому для розрахунків використовують максимально точні дані та ґрунтують їх на інформації з проекту;
• Накладні — включають все, що необхідно для організації будівельного процесу. Це придбання інструментів, спецівки, витратних матеріалів для робіт. Це спорудження тимчасових конструкцій, транспортні витрати, вивіз сміття. За фактом йдеться про великий обсяг витрат, тому обов’язково потрібно включити їх до кошторису;

Професійне складання кошторису на будівельні роботи зазвичай відображає хід будівництва по порядку. Наприклад:

1. Закладання фундаменту. Займає близько третини бюджету. Включає витрати на матеріали (арматуру, бетон та пісок), оренду спецтехніки, виконання робіт. Загальна ціна залежить від типу фундаменту. До етапів відносять підготовку ґрунту, земляні роботи, закладку фундаменту.
2. Спорудження стін та перекриттів, облаштування покрівлі. Основним фактором формування ціни є матеріал будівництва. Весь перелік будматеріалів і робіт, що використовуються, обов’язково потрібно включити в розрахунки.
3. комунікації та оздоблення. До оздоблювальних робіт можна включити основні (вирівнювання стін, стяжку підлоги та ін.) або повний комплекс. Те саме стосується монтажу комунікацій.